💡 Почему за коммуналку в Грузии нет одной платёжки

Человек, переехавший из России или Беларуси, обычно ждёт одну бумажку со строчками и общей суммой внизу. В Грузии такой бумажки нет и не будет.

Здесь каждый ресурс живёт сам по себе. Электричество поставляет одна компания, газ другая, воду третья, мусор считает муниципалитет. У каждого свой номер лицевого счёта, своя квитанция и своя история платежей. Сначала это раздражает, потом привыкаешь и даже находишь плюсы: уехали на два месяца, отключили всё лишнее и платите только за то, чем пользовались.

Разберёмся, кто за что отвечает и сколько всё это стоит.

🔌 Кто выставляет счета

Первое, что нужно выяснить при заселении, это названия ваших поставщиков. Они отличаются по городам.

Электричество. В Тбилиси это Telasi, компания, которая теперь работает и под названием Telmico, так что не удивляйтесь, встретив оба имени. В регионах Energo-Pro Georgia и местные распределительные сети.

Газ. В Тбилиси бытовых абонентов обслуживает Tbilisi Energy. В большинстве районов страны SOCAR Georgia Gas и региональные операторы.

Вода. В столице Georgian Water and Power, сокращённо GWP. В Батуми и Аджарии Batumi Water. В других городах муниципальные водоканалы.

Мусор. Идёт отдельной строкой, тариф устанавливает муниципалитет.

Уборка подъезда. Ещё одна отдельная строка, в Тбилиси это может быть Tbilisi Cleaning или другая компания.

Тарифы при этом для всех утверждает ГНКЭВ, Национальная комиссия по регулированию энергетики и водоснабжения. То есть цена за киловатт в Тбилиси и в Кутаиси одна, а вот присылает счёт разная компания.

⚡ Электричество и хитрость прогрессивной шкалы

Тут есть деталь, которая экономит деньги, если о ней знать.

Тариф на свет разбит на три ступени по объёму потребления: до 101 киловатт-часа в месяц, до 301 и свыше 301. Чем больше жжёте, тем дороже каждый следующий киловатт.

Про цифры честно. Открытые источники дают разные значения. Один набор: примерно 15, 19 и 23,5 тетри за киловатт-час по ступеням. Другой: около 18, 22 и 26,5. Разница между ними подозрительно похожа на НДС, то есть в одном случае тариф приведён без налога, а в другом с ним. Утверждать не берусь, поэтому ориентируйтесь на нижнюю границу как на базу и на верхнюю как на то, что увидите в счёте.

Что из этого следует практически. Пересечение отметки в 300 киловатт-часов заметно дорожает. В обычной квартире без электроотопления вы туда не доберётесь, а вот если зимой греетесь конвекторами, счёт удивит.

Пример для ориентира. Семья из двух человек с потреблением около 200 киловатт-часов платит порядка 44 лари в месяц.

🔥 Газ: тот самый зимний шок

Вот здесь бюджет и рушится.

Летом газовый счёт скромный: плита и горячая вода, если бойлер газовый. А зимой, если у вас газовое отопление, картина другая.

По одному из описаний, котёл в стометровой квартире с четырьмя батареями даёт 160-180 лари в месяц зимой. Это больше, чем вся остальная коммуналка вместе взятая.

Тариф на газ с 2026 года составляет порядка 55 тетри за кубометр.

Что это значит при выборе квартиры. Спрашивайте про отопление до подписания договора, а не после. Разница между газовым котлом и электрическими обогревателями в зимнем счёте существенная, и оба варианта дороже, чем кажется летом.

Маленькая деталь про показания. Сотрудники Tbilisi Energy иногда просят присылать фотографию газового счётчика вместо визита. Удобно всем, и вам не надо ждать дома.

💧 Вода: повезло или не повезло с домом

Забавный момент: сколько вы платите за воду, зависит не от того, сколько её льёте, а от того, в каком доме живёте.

Если стоит счётчик, платите по расходу, около 0,5 лари за кубометр по тарифу GWP. Обычно выходит немного.

Если счётчика нет, а это часть старого фонда, платите фиксированную сумму с каждого прописанного, порядка 4,5 лари с человека в месяц. Тоже недорого, но от вашего потребления никак не зависит.

Странность в том, что жильцам старых домов с фиксированным тарифом часто выходит выгоднее. Так что если в квартире нет счётчика, это не обязательно минус.

🗑️ Мусор и подъезд: мелочь с сюрпризом

Две небольшие строки, про которые стоит знать отдельно.

Вывоз мусора считается по числу прописанных, около 2,5 лари с человека. Сумма символическая.

Уборка подъезда оплачивается отдельно, тариф зависит от дома. И вот здесь предупреждение, которое встречается в сообществах приезжих: по их сообщениям, при неоплате этой услуги могут не включить свет. Источник у этого утверждения один и не самый свежий, проверить его официально мы не смогли, но раз уж сумма копеечная, платить её вовремя проще, чем выяснять, правда ли это.

И отдельно про лифт. В Грузии он обычно не входит в услуги управляющей компании и оплачивается отдельно. Для домов выше пятого этажа это ещё одна строка в бюджете.

🔑 Что спросить при заселении

Самое важное происходит в момент, когда вы получаете ключи. Спросите у хозяина квартиры три вещи, и дальше проблем не будет.

Названия поставщиков. Кто даёт свет, кто газ, кто воду. Без этого вы не найдёте свой счёт ни в приложении, ни в терминале.

Номера лицевых счетов. По каждому ресурсу отдельно. Попросите прислать их текстом, чтобы не переписывать с мятой бумажки.

Есть ли долги. Это ключевой вопрос. Задолженность привязана к лицевому счёту, а не к человеку, и разбираться с чужими долгами придётся вам. Попросите показать последние оплаченные квитанции или скриншоты из приложения.

И заодно уточните про отопление: газовый котёл, электрические обогреватели или центральное. От ответа зависит ваш зимний бюджет.

Что ещё стоит проверить перед подписанием договора, разобрано в материале про ошибки при долгосрочной аренде. Как искать жильё и на что смотреть, есть в статье про долгосрочную аренду в Тбилиси и Батуми.

Живёте в Грузии? Расскажите на Madloba, сколько реально выходит коммуналка в вашем городе: летом, зимой, и что оказалось дороже, чем вы ожидали. Такие цифры полезнее любых тарифных таблиц.

Информация актуальна на сентябрь 2026 года и носит ориентировочный характер. Тарифы утверждает Национальная комиссия по регулированию энергетики и водоснабжения Грузии и периодически пересматривает. Приведённые цифры собраны из открытых источников и в части электричества расходятся между собой, вероятно, из-за учёта или неучёта НДС. Актуальные суммы смотрите в личном кабинете поставщика или в счёте.